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留下遗嘱,农村宅基地房产给我母亲,现在我母亲想将宅基地房屋卖给村里一个人,我小姨有权利分卖房的钱吗?
更新时间:2022-12-04 11:22:07
问题描述:
您好,我姥爷过世,留下遗嘱,农村宅基地房产给我母亲,遗嘱上有我姥姥,姥爷,我父母,还有村委会主任等几个人签字,现在我母亲想将宅基地房屋卖给村里一个人,我小姨有权利分卖房的钱吗?
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农村宅基地分为
宅基地使用权
和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农农村集体所有。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以
继承
。
如果
继承人
是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
2022.12.04 11:22:07
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