根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，商

更新时间：2021-12-10 18:34:44

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我这边买的郑州新郑的房子，契税交了两年了，房产证还没有下来，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。按照这个法律规定，起诉成功高吗？

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2021.12.09 15:43:33

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可以的，可以去起诉开发商，承担违约责任

2021.12.09 14:28:33

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您好，您是想解除合同吗，还是什么

2021.12.09 15:46:21

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你的诉求是什么呢，你想起诉什么

2021.12.10 09:19:36

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如果对方已经违约的话，可以要求退房。

2021.12.09 14:00:18

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张圣涛律师
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你好，你这边是想要退房还是要求违约金？按照法律规定是有这样的情形，可以起诉

2021.12.09 14:00:53

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付晶律师
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你好，是需要看这个买卖合同是怎么进行约定的。

2021.12.09 14:03:28

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王丽侠律师
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你好，如果按照约定对方存在违约的话是可以的

2021.12.09 14:09:28

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范超律师
服务地区：河南-郑州

你具体是咨询什么法律问题想要怎么帮助你做什么？

2021.12.09 14:10:49

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梁静飞律师
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你好，根据你们的协议，你可以要求对方退房

2021.12.09 16:24:47

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丁兆凯律师
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你好，关键是看证据，建议委托律师先审查一下。

2021.12.09 19:06:38

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齐亚洲律师
服务地区：河南-郑州

你好，根据你的描述，建议你详细阐述

2021.12.10 18:34:44

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