我房子是婚前公积金贷款买的，房产证下来了，只有我一人名字，婚后一年想离婚，问下这个房子怎么分配呢

更新时间：2021-11-26 14:22:09

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我房子是婚前公积金贷款买的，房产证下来了，只有我一人名字，婚后一年想离婚，问下这个房子怎么分配呢

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婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。对参与共同还贷的配偶有权要求对方对其清偿部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割

2021.11.26 14:07:47

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王扬律师
服务地区：天津-天津

双方在婚后就该房产进行了共同的还贷，则该房屋的还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产予以分割，在司法实践中考虑到房子系登记在女方的名下，所以一般是房子判给女方，然后女方给与男方共同还贷部分的一半及该部分的增值。具体的计算方式我建议查看最高人民法院关于房屋还贷、增值部分的规定。

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