开发商把房子交付并办理房产证。而且房屋后的小院也但我家没有房产证。打官司能赢吗？
更新时间：2005-10-21 20:45:24
问题描述：
我家现在面临着一个非常头痛的事，我现在才得知。我家于1995年在一镇以我老爷的名义购买了一套商品房，合同定于1996年5月份交付使用，开发商若不能在20天内交付则赔偿所缴房款利息的800%，我方若不能在20天内交付全部房款则房屋归开发商，所缴房款不退。 但由于开发商没能把房屋建造完，所以大多数购房者（也包括我们）没有付清放款，这样僵持了几年后，开发商将所有购房者告上法庭，结果开发商败诉，并通过协商每户按平米再交一定费用，开发商把房子交付并办理房产证。 我家因不同意而没交这个费用，也没取得房产证。以后也没再说这个事情，以为就这样算了，后来我老爷也去世了，开发商也解散杳无音信了。 但到了今年九月份，此镇街上一家声称此房屋归他所有，他说他也在此房上交了5000多元钱，后来又说10000多，并签有合同，而且房屋后的小院也 占了它家的地，并要和我家打官司。去了一趟法院，法院说他们的合同不行（有伪造嫌疑），让回去再搞一下。并听法院的一些人说这个人以前也和于其他购房者闹事，但别人有房产证，他也闹个结果。但我家没有房产证。所以他闹个不停。加上上面的几点不利因素，打官司能赢吗？清帮助想个简单些的解决办法。
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