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厂房出租期间因为大雪坍塌砸坏承租方设备出租房应付责任吗
更新时间：2021-11-12 23:16:26
问题描述：
厂房出租期间因为大雪坍塌砸坏承租方设备出租房应付责任吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
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如厂房质量合格，是不承担的。
2021.11.12 23:16:26
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找法网咨询顾问
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砸坏他人财产造成损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2021.11.12 19:26:18
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周秋兰律师
服务地区：辽宁-鞍山
首先要看你们之间租赁合同如果约定的，大雪导致房屋坍塌说明房屋年久失修，如果能及时修缮可能会避免事故发生。在合同没有约定修缮义务的情况下，一般需要出租房承担该责任。房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2021.11.12 21:11:25
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我们这很多这几天倒塌的厂房一个工业区没几家是好的鞍山这边
2021.11.12 21:51:35
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