1、现在这种情况,我们有可能要回定金吗?2、可不可以说中介在时间上的催促使我们草率签约,并且如果他们是骗我们有另一家要买,可不可以算他们有欺骗行为,合同无效?3、如果定金要不回来,也就罢了,可是怎样处

更新时间:2005-10-18 11:31:07
问题描述:
我和我先生欲买一套二手房,在一家中介带我们去看了一次房后,中介就说有另一买家也要买此房,叫我们抓紧时间下诚意金,我们在交了500元诚意金后,中介打电话找我们晚上和业主面谈,我告诉我先生先去看一个房再说,可是同业主面谈后,我先生提出要看房子的周边噪音问题,业主说没问题,就转了话题。后谈了很久,就没有时间再去看房,就在中介和业主的催促下交了5000元定金,签了房地产买卖合同,第二天,我们去业主家看房,发现很多面墙壁上都有不同程度的裂缝,(因此房建在填海区,我们担心有地面沉降),就不能接受此房,认为业主没有交待清楚,中介也没有如实介绍。结果三方坐下来协商时,业主说要按合同办事,要我们交定金20000元,中介显然已和业主通过气,是想要下面提到的第十条的违约金,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 曾斌律师
    服务地区:广东-深圳
    您好!合同条款确实对你们不太有利,你们现在要证明中介和业主欺骗相对比较困难,证据比较难取得,毕竟口说无凭,或者你们在与对方交涉过程中,不妨采取录音等方式保留证据;你们最多损失诚意金而已,应不会有其他损失要你们赔偿;如无有力证据证明,可能中介要求的居间费用应由你们支付,至于违约金,如果过高,可以要求仲裁机关或法院降低或免除。吸取教训,签定任何合同一定要谨慎至上。意见供参考!
    2005.10.18 11:31:07
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