1、夫妻双方已签名的离婚协议、家庭财产分割协议，但还没去民证局办理相关手续，男方又毁约，此份协议还有效吗？2、现住房是2001年花57万再加13万装修共70万组成。居住了我父母和我们一家三口共5人。