请问：下面何种方式较为可行？1、退房款及利息，同时退赔装修费用。2、对于误差部分双倍赔偿。3、只对超过3％部分双倍赔偿，其他退款及利息。

更新时间：2005-10-12 19:25:51

问题描述：

1、约定两年后办理房产证，但办理中有关部门发现实际面积与购房面积误差超过3％。2、合同约定当误差超过3％时可选择退房，但房屋装修费用没有明确约定。

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吴崇岳律师
服务地区：广东-中山

实际面积与购房面积误差超过3％的，购房者选择退房的，可要求开发商退还购房款及利息，同时退赔装修费用（装修费用的数额恐难以确定）；购房者不选择退房的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过３％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

2005.10.12 19:25:51

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