我分别咨询过，但是有两种结果，不知道究竟是不是属于个人财产！

更新时间：2005-10-12 15:22:59

问题描述：

婚前我购买一套住宅结婚使用，婚后出于经济考虑，卖出住宅，用所得房款购买一小套住宅，余款用于家用。现因为感情问题夫妻离婚，现在的小套住宅是否属于我的个人财产？我以为现住宅是用我婚前所够房产转换所得，因是我的个人财产。要是属于个人财产。能否能告之大概需要什么类型的证据，可以用来证明

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袁雪律师
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您好！以下是给您的答复：
　　一、一方婚前财产应属个人所有财产；《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方婚前财产；（二）……”。因此你婚前所购住宅当然属于个人财产；
　　二、你婚后卖出婚前所购住宅，并用所得款购买的小套住宅也应属个人财产。夫妻一方婚前个人所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。你现有的小套住宅是用你婚前财产购买的，只是财产形式的转化，并不因此而转变成夫妻共同财产；
　　三、１、你需证明原住宅是在结婚登记之日前购买；
　　　　２、你需证明现有小套住宅是用婚前住宅的转让款购买。
　　至于具体的证据类型，需要你提供更详细的文字性资料，才可以给你作进一步的分析、建议，比如原住宅的转让合同，价款的收据等等

2005.10.12 15:22:59

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