我要求物业给打9折交物业费他们不同意,让他们给写保证书修房子物业也不同意。我的权利如何得到保障

更新时间:2021-10-19 09:15:28
问题描述:
我家房子到今年12月底已入住13年,南北卧室的窗户上面的墙下雨都漏,并且有水流流下来,2018年10月份就报到物业,2019年5月下雨又拍照发给物业报修至今,物业也没给修,2020年物业在6月份又让签字说走程序也一直没修,之后总是有各种理由推拖。 我自2019年1月1日开始因为房屋漏水就没有交纳物业费,之前从未拖欠过物业费。现在物业公司到法院起诉我家拖欠2年物业费共计2062元。 我要求物业给打9折交物业费他们不同意,让他们给写保证书修房子物业也不同意。我家房子因为漏雨墙已被冲坏,并且比2019提报修时严重了很多。 我的权利如何得到保障,我应该怎样维护我的权利? 盼回复,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 沈阳盈科律所律师
    服务地区:辽宁-沈阳 138-4034-9956
    咨询我
    如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水,需要大修或者公共改造才能修复的,可以向物业申请房屋维修基金予以维修。如果业主和物业签订的物业合约中,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的,物业公司也要进行维修。若物业不配合维修,业主也可以将物业公司诉讼至法院处理
    2021.10.19 09:15:28
    点赞
    我找到入住时的物业服务合同,上面有说丙方物业公司对共用部位楼外墙进行维修的责任。但是那个物业公司是叫沈阳凯华物业这个公司吊销了,完现在的物业公司叫沈阳馨凯华物业,和那个公司不是一个,咱们没和他们签过合同,原物业服务合同还是有效的吗
    2021.10.19 09:31:50
  • 刘艳敏律师
    服务地区:辽宁-沈阳 198-0247-5688
    咨询我
    您好,物业费自过户时起,应当由个人缴纳。您可以进行诉讼要求赔偿。
    2021.10.18 13:47:43
    点赞
    您好,我昨天找了一下入住时的物业服务手册,说共用部位有外墙,由丙方物业公司负责维修。但是那个物业公司叫沈阳凯华物业,在2018年底吊销了,现在的物业公司名字叫沈阳馨凯华物业,法人代表都不一样了,没有和我们签过物业服务合同,这样的话,原物业合同还是有效的吗
    2021.10.19 09:39:38
  • 协商不成可以起诉处理
    2021.10.18 11:03:14
    点赞
  • 王会森律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    可通过诉讼,诉请物业公司承担小区、楼房公共部位的维修责任。详情可来电咨询。
    2021.10.18 16:45:51
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我们家房子搬入13年,搬入好年之后到现在一直漏水,物业管理给修了几回,也没修完,之后就不管了,因为我
房子没住需要交物业费吗,  实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家房子长毛,让物业修物业一直拖不给修,中间我没有交物业费,物业就把我起诉了
你好,物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我觉得咨询一下,我家欠了2年的物业管理费,缘故是家中是楼房顶层,窗子四周都己经长毛了,并且冬季还透风
只有律师才能发律师函,一般人如果需要,应聘请律师后,由律师了解案情后起草并签字发出律师函。 律师函的作用: 1、调查求证律师在日常业务中,经常出现当事人准备起诉
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
住宅有问题。下雨时,水积聚在屋顶上,使我房子的墙壁开裂。很多时候,我找物业处理。物业很嚣张,不理他们
房子漏水物业不管不可以不交物业费,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条,物业服务收费应当遵循合理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
顶楼漏水没交物业费,物业会起诉我。我的床也是电视漏的,或者是大白刮的,6年没修了,今年9月漏了才修的
可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的,用人单位承担赔偿责任。  法律依据:  根据《中华人民共和国侵权责任法》  第三十四条用人单位的工作人员
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
正泰光伏发电屋顶免费安装,要立合同
结合具体的合同约定进行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子有问题,被物业起诉怎么办?
业主维权方式主要有以下几种:  (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。  (二)、法律途径。1.对当地房地产行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
小区停车费,需要多少业主同意?
您好,要根据收费及停车方案是否经过业委会同意及公示以及是否经过审批等具体情况确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问一下我家房子多处漏水,不能长久居住,经政府测量说是旱地不能拆出从建,我们也不知道是怎么回事,
法律分析:房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问一下房地产公司是否有权扣押业主的房地产证
你好!具体是什么情况,请详说,方便为你更好地解答
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
店铺灯开到晚上12点影响人休息怎么办
按照我国扰民这方面的法律规定,扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。不管是灯光还是噪音,只要打扰到了居民的正常休息,都可以到有关部门进行投诉。法律依据:《中华人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下小区物业不允许业主拉材料的车进小区合法吗
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有【 法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32244 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询