既然该文件生效，现在房屋增值，其增值款是否也应按出资比例分割。贷款都是由我来还的。
更新时间：2005-10-09 08:28:33
问题描述：
2003年8月份，我们婚前共同出资（我出15万元，她出1万元，贷款27万元）按揭购房一处，当时没有双方出资协议，首付款是一起交的现金，产权证已领，上面有三人（我，她，未成年人（我和前妻的孩子））。2005年8月，我们登记结婚，现在她要求离婚，并要求房产均分。 现在我们有一份共同签署的关于共同出资购房的文件-共同出资购房文件，如下：共同出资购房--男方和女方在二零零三年八月份婚前共同出资购住房如下：1.所购房屋地址：XXXX路XXX弄XX号XXX室（XXX花园）2.男方出资：￥150，000.00（壹拾伍万元整）3.女方出资：￥10，000.00（壹万元整）4.银行按揭款：￥270，000.00（贰拾柒万元整）5.合计房款： ￥430，000.00（四十三万元整）6.房地产权持有人：XXX，XXX，XXX(未成年)购房人签字：(双方已签字）签字日期：2005.10.07
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