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您好,我想咨询有关房屋腾退款个变更承租人的问题,我住在某某,房子是某某的直管公房,分为南北两间,我姥姥住一间,我大姨住一间,我妈结婚前一直也在这里居住,婚后在丈夫家居住,此房屋承租人是我姥姥(2015年已经去世),两间房都在一个房本上,姥姥有4个子女,分别是:我妈,我大姨,我二姨和我舅舅。其中二姨婚后户口不在此房本上早已迁走,大姨成家以后也单立了户口本自成一户,我姥姥去世以后我妈就住回来了,现在是我爱人和我孩子我们一家三口实际居住,我妈成为了新的户主(和去世姥姥同一户口本)我舅舅和我表弟的户口是老人在世时候后迁过来的,进来没一年因为虐待老人(姥姥)被老人告上法庭,某某法院判决他不得住承租人的房子,并强制清走。现在我们这前面临房屋腾退,需要有新的承租人才能拿腾退款,我们一家三口和我母亲名下都没有房产,我父亲去世了,名下也没房产,那变更目前我居住的房屋承租人,我家的胜算有多少,现在变更还来得及吗?其他子女都说变更我妈可以,但是需要签协议,要求平分腾退款,我妈不签就不同意变更,虐待老人并且不赡养的舅舅和户口,和根本不在这居住户口也不在这的二姨,是否有权力平分这笔钱,明天具体出补偿政策,这月26号以后的一个月是签约,然后再一个月是搬家,如果变更承租人不顺利,告某某是否来得及,我不知道怎么做才能保证利益最大化。

咨询时间:2021-10-14 14:31:04 北京 房产纠纷 房屋产权 我来解答

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