甲与乙存在着什么法律关系?其法律后果如何?有没有合法的租赁关系?应如何处理他们之间的关系?
更新时间:2021-10-12 14:02:43
问题描述:
案例分析
1.案情简介
甲有闲房5间。2005年1月,甲将其中3间房屋租给好友乙,另2间房屋租给丙,租期未定。为方便起见,甲委托乙向丙代收房屋租金,并约定,乙需每年1月向甲预付乙、丙一年的租金。2005年12月,乙未征求甲的意见,就以甲的名义将租给丙的2间房租给了赵某夫妇,租期为5年。赵某夫妇依约按时向乙交纳房租,但乙自2007年起便没有再向甲缴纳房屋租金。甲于2007年2月、4月向乙讨要过两次房租未果,因碍于好友的情面和忙于生意,甲未再向乙提及房租事宜。2010年1月,甲因生意需要,要求乙和赵某夫妇腾房,赵某夫妇以租期未到为由不同意腾房。甲向法院起诉,要求赵某夫妇腾房,并要求乙和赵某夫妇偿付各自所欠的3年的房租。
2.设疑提问
(1)甲与乙存在着什么法律关系?其法律后果如何?
(2)赵某夫妇与甲之间有没有合法的租赁关系?应如何处理他们之间的关系?
(3)甲能否请求法院判决乙和赵某偿付3年的租金?为什么?
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