房租签一年，住第二年又交了一年的，住了四个月，没签合同，我不住了，算我违约吗？剩下的房费该怎么算？

更新时间：2021-10-09 14:31:41

问题描述：

房租签一年，住第二年又交了一年的，住了四个月，没签合同，我不住了，算我违约吗？剩下的房费该怎么算？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张俊东律师
服务地区：辽宁-沈阳 156-4008-0698

咨询我

没签订书面租赁合同视为不定期租赁，不定期租赁可以随时解除。但根据交易习惯你有续期了一年，你应该就解除事宜提前告知对方。否则，对方有权主张损失。

2021.10.09 10:54:47

点赞
刘艳敏律师
服务地区：辽宁-沈阳 198-0247-5688

咨询我

您好，您可以和房东协商关于违约金和剩余房租金。

2021.10.09 08:35:23

点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

咨询我

没签合同，确定不了违约，可以主张返剩余房款。

2021.10.09 14:31:41

点赞
娄建军律师
服务地区：辽宁-沈阳

没签合同直接不住就行了

2021.10.09 08:27:46

点赞
姜楠律师
服务地区：辽宁-沈阳

不算的，剩下的房费您可以主张全部退还。民法典第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

2021.10.09 10:47:08

点赞
王会森律师
服务地区：辽宁-沈阳

就第二年未形成书面租赁合同，但是形成事实租赁合同关系，不存在违约，但是承租人不租的应该在合理期限内提前通知出租人。可以主张据实结算，剩余部分租金退还。

2021.10.09 13:03:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗

租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗

交了半年房租，现在只住了一个半月，没签合同，房租可以退吗？

如合同有相关约定，按约定办理。如无相关约定，可与房东协商处理，或需承担相应违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

按照合同自然到期不续租算违约吗

按照合同自然到期不续租算违约吗

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

合同签了一年，有押金，房租半年一交，要求提前一个月交房租，现在住了五个月合理吗？

你好，具体合同违约怎么规定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

我们签了一年的合同，半年付一次房租。如果只是住了三个月不想租呢？？？

你好，可以电话咨询。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我合同写的暂定三年，房租交的一年，到期我不做了，算违约吗？

你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当时签的两年合同，我交了一年房租，那个房子太潮了，由于交的一年房租，住了一年，可以退回押金吗？

你好，建议和出租人协商退回。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了一年合同，交了半年房租，后半年我不想租了，这样算违约吗？

构成违约，但可以双方协商解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同是我朋友签的，交了一年房租，住了半年，现在不想住了，，他人也不在这里，这个房租怎么退

需要按租房合同的约定办。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了一年合同，房租一千一个月，只住了半年，不想住了，但是有租房违约金这个该怎么算。

一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想问一下与人合租，那个人中途退租了怎么办

按照租赁合同约定执行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我手上有一份租凭合同，房东偷税漏水，房东和客户做了阴阳合同，我要举报房东

可以直接向当地的供水以及供电公司投诉,因为房东没有这个权利。根据合同法规定,在租房期间,房东有义务为租客提供水和电。并法律依据：《物业管理条例》第四十四条物

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租户在出租屋中一氧化碳中毒，怎样起诉

您好，建议积极协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东同意降低租金，但没有书面形式。既然合同到期了，我想收回租金。如果房东不承认降价怎么办？

续租金如何约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼下业主有权让居委会赶走承租人吗？如何解决这个矛盾？

协商不成可以通过诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好我们租的厂房期限为5年，现在只用了两年不到，要让我们吧修改过的墙还原回去，合理吗

你好，可以通过诉讼解决，按合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

想退民宿，但是携程显示不可取消预定，怎么办

按照合同约定要求退款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未成年租房签了一年的合同租了一个多月交了两个月房租押了差不多一千块钱房东不退押金怎么办

租房合同到期房东不退押金的，承租人可以与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

欧俊律师

近期帮助 8741 人

9千工资被克扣还剩一千多

3分钟前

杨茗律师

近期帮助 1781 人

现在调解阶段，他突然把我欠条身份证，都发在了我做生意群里我怎么维权

6分钟前

吴国公律师

近期帮助 34109 人

银行卡的钱被人刷走了

12分钟前

黄淑娟律师

近期帮助 1172 人

订婚之前怀孕了因为跟男方吵架生气的原因胎停了打胎了订婚只有四金跟见面礼还有一个改口费退婚的话女方这些

15分钟前

罗旷律师

近期帮助 14212 人

开庭前债务当事人可以跟银行那边律师协商吗

16分钟前

宋金磊律师

近期帮助 34884 人

你好，退婚三金退还物品还是折现

18分钟前

杨健律师

近期帮助 798 人

亲属代缴法院罚金需要那些材料？

18分钟前

王瑞恒律师

近期帮助 4848 人

13万每个月还3000是正常的吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟