卖方和中介方在签合同的时候未告知有汇率差的收费,并且收费非常不合理,是否可以拒绝承担?

更新时间:2021-10-02 21:10:47
问题描述:
你好,卖方和中介方在签合同的时候未告知有汇率差的收费,但是现在要求买家承担,合同里也没有这个品目,并且收费非常不合理,请问买家是否可以拒绝承担?这个汇率差是在赎楼的过程中产生,卖家主导赎楼,买家承担费用。
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  • 李春雨律师
    服务地区:广东-深圳
    如果汇率差是房产交易行业里必然产生的费用,那就依照行业惯例看由谁承担,要是通过行业惯例无法确定应该由谁承担,现在合同里由没有约定应该由买家承担,那买家无需承担。
    2021.10.02 21:10:47
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  • 廖瑾迪律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,合同如无约定可由双方协商确定,或者由双方共同承担。
    2021.10.01 19:17:13
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  • 陆歆律师
    服务地区:广东-深圳 137-1454-4898
    对于不合理费用,可以不承担。合理费用,需承担
    2021.10.01 21:26:09
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  • 李士刚律师
    服务地区:广东-深圳 199-2659-7377
    你好,这种情况下买家是可以拒绝承担的。
    2021.10.02 13:34:03
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我是卖方,在中介交流的过程中,卖方的态度是交易后得到的金额是103.5万,中介人口头承诺预付款可以收到最后一笔款项,所以签署了合同交易。办理手续之前,中介人建议卖方支付一定的费用,不能继续。现在协商,
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律
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请问二手房购买过程中,卖方仍有欠款需要担保公司进行现金赎楼,双方约定由买方承担赎楼费用。
二手房买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以起诉到法院解决。
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你好,我是买方。签订房屋买卖合同后,发现买方很贵。而且,还需要支付额外的税金。这些都是中介人没有注意到的,想废除合同,不是要承担很大的违约责任吗
不承担违约责任。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
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其他所有费用均有买家承担,本身这个房子我就有逾期,没有担保公司敢借钱出来赎楼
您好,如果赎楼有困难建议不要轻易签署买卖合同,避免将来承担违约责任。如需帮助,可联系。
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醉驾一般会怎么判罚
醉驾一般会怎么判罚
行政处罚 45
想问一下,合同约定买方赎楼,我们不同意,我们需要承担什么费用?
赎楼只能是卖家履行,只是会约定买家承担赎楼费。房屋买卖合同专业性很强,建议带合同和其他资料到律所当面咨询律师
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我买的二手房,后续做资金监管时要求看房,业主不承担。我该怎么办?
您好,二手房买卖合同是如何约定的?您的诉求是什么,想让卖方承担维修费还是违约金?有需要可电话联系
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你好,房东要求中介重新打印合同中介,收取中介费合理吗?
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。
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网上找中介,进电子厂工作,月薪,中介承诺工作20天发2000,现在工作20天,找中介反费,不回信息,打电话黑,怎么办?
中介公司不发工资员工应当向劳动监察部门进行举报。若是对于举报结果不服的,可以申请进行劳动仲裁。根据相关法律规定,用人单位应当按时给劳动者发工资。法律依据:《劳动法》第九十一条<br/> 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:<br/> (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;<br/> (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;<br/> (三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;<br/> (四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
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找不着人多久可以报警
找不着人多久可以报警
财产损害赔偿 30
我不想续租了,然后现在中介现在把我押金扣了,我那十五天的房租也不给我了
您好,请问你们的合同是怎么约定的呢?有没有对租金的支付进行约定呢
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关于2022年个人中介服务费,公对私税问题
中介服务费的收取标准由中介机构自主确定,我国法律规定,制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合理利润,并考虑市场供求情况制定。
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我可以退还房地产中介的钱吗?
法律分析:中介费可与中介公司协商退还。如果中介公司不同意返还费用,应以签订的佣金服务合同中的约定为准。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。委托服务合同约定以支付定金为服务标准的,需支付中介费。押金只能与卖方协商退还。如果卖方不同意,就不能退货。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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