那请问，开方商在这合同里规定的与我们现实存在的问题是否存在违约？（1）就2.8M层高问题他们是否违约？（2）就这问题我们起诉不知道能否胜诉？我应该怎么做呢？
更新时间：2005-10-06 16:20:24
问题描述：
关于商品房买卖合同的问题，想求助你们！有如下问题，不知道能不能给个回复合同上这样写“该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高为2.8M，建筑层数地上6层，地下无层”由于此房为楼中楼，为第6层第7层，第7层是斜屋顶，现快交房时，发现该楼中楼第7层有些地方的层高低于2.8M（由于是斜屋顶），个别最矮的有低于2.2M，就这问题向开方商讨说法时，他们说，2.2M以下的不算面积，我们反问，你合同上明明写的是2.8M层高，他们说，国家规定2.2M以下不算面积，而且这是一层半的楼中楼（这一层半楼中楼是他们说的，原先他们可不是这样说的，且合同内也没写是一层半的楼中楼）
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