请问律师这是我的不受信吗？如果要退房我该不该付违约金呢？和房地产公司打官司哪方会赢呢？我签合同前我也问了很清楚，它也没有说要担保人，也没有说要多少收入才可以买房，谢谢律师给我答复。
更新时间：2005-10-07 16:02:27
问题描述：
我在武平买一套新房，在签合同前它要我们备的资料有：业主及配偶身份证复印件、结婚证复印件、经济收入证明、业主及配偶户口簿复印件、夫妻照片。这些我都给了，可过了3个月房地产要我们提供担保人在银行贷款，说我的收入低了（1500/月）（总房价是132762）我付了首付，还有90000我要银行贷款，现在我也找不到担保人，就贷不了款了。这样就要退房，因为我们合同上写因业主的不受信导致贷款不下，要我们一次性付、分期付、退房三种。退房要违约金（5%），前面两种我没办法，只有退房。
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