房子是帮第三方代理购买的，没有土地使用权，若房产名签不动产买卖协议，如何维权？

更新时间：2022-12-06 19:44:46

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你好，房子是帮第三方代理购买的，现在第三方要买，没有土地使用权，没法过户，第三方与房产名方没有任何协议。若房产名签不动产买卖协议，如何维权？谢谢

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你好，建议参照签订的协议履行

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房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手续，该房屋的产权人仍然属于卖方，卖方可以另行出售或者用于抵押贷款，等等，将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益，避免不必要的纷争和损失，建议办理过户登记手续。

2022.12.06 19:44:46

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