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门面合同即将到期，拥有续签权，但是房东除了涨租金和每年房租递增率外，还要收取2万合同续签费，合理吗？

更新时间：2022-12-06 23:24:44
问题描述：
门面合同即将到期，拥有续签权，但是房东除了涨租金和每年房租递增率外，还要收取2万合同续签费，合理吗？
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    房东在合同期内擅自涨租不合法。合同有效期内，除非经租客同意，房东无权单方面涨房租，也不得以此为由解除合同。合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，可以选择接受或退房。
    2022.12.06 23:24:44
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房租之前签了五年，但合同上是十年租金不变，现在续签房东要涨价合法吗
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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