请问二手房买卖过程中发现楼顶漏水可以退房吗

更新时间：2021-09-15 17:12:55

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请问二手房买卖过程中发现楼顶漏水可以退房吗

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桂传民律师
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你好！房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话也可以通过诉讼解决。

2021.09.15 11:17:17

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石佳佳律师
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你好！请问你们签订了二手房买卖合同吗？楼顶漏水的程度如何呢？合同中如何约定以及漏水程度等情况都会影响能否退房，你可以通过一对一的方式将这些具体情况告知我，我可以帮你详细分析一下。

2021.09.15 08:52:20

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黄辉律师
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合同里面有约定这种情况如何解决吗

2021.09.15 17:12:55

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李琴律师
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您好，请问合同是怎么约定的？

2021.09.15 08:35:00

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杨建华律师
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你好漏水严重可以主张退房。

2021.09.15 08:35:51

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可以通过法律途径维护自己权利

2021.09.15 10:02:08

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许燕律师
服务地区：湖北-武汉

这个要看合同上有没有约定，退房意味着解除合同，要是漏水比较严重，那就说明卖方在缔约阶段存在欺诈，可解除合同，要求退房，并要求承担缔约过失责任

2021.09.15 09:17:40

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刘子健律师
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漏水的原因是什么，查清楚了么

2021.09.15 10:20:27

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黄佳斌律师
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如果漏水比较严重，而且之前并未告知，可以提出退房，但是一般情况下只能要求承担违约责任

2021.09.15 11:46:56

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高勇律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以退房，也可以要求原房主修缮。

2021.09.15 12:19:41

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