我笔抵押贷款，该公司为房地产公司，以上因素对抵押实现有哪些风险点？

更新时间：2021-09-05 20:37:22

问题描述：

你好，我是银行的工作人员，我笔抵押贷款，抵押物为第三方A公司的房产，该公司为房地产公司，取得不动产权证不到一年，在抵押前将注册资本由一亿减为1000万，以上因素对抵押实现有哪些风险点？

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不动产抵押贷款的风险有：（一）共有财产抵押的风险。（二）抵押房产评估价格的风险。（三）房产处置执行难

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