请问马律师：开发商的答复对吗？国家的标准是否要地方政府制订地方性法规后执行呢？请明确告诉我，开发商能否退款，根据是什么？谢谢，非常感谢您！
更新时间：2005-09-10 21:45:37
问题描述：
建设部4月15日发布 GB / T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》（第326号文件），于2005年7月1日正式实施。其中3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。我是2005年7月以后签订的购房合同，开发商还是沿用的原来的办法计算阳台的面积：封闭阳台面积全算。我认为不合理，可是开发商给出的理由是，虽然建设部发布了第326号文件，可是地方政府并没有制定相应的地方实施办法，所以不执行新的国家标准。我想不通，国家的标准还要地方批准执行？就算是地方需要制定地方性实施办法，从4月份到7月实施，时间过去了这么长时间，还是没有出台地方办法，我们就只能看到新的办法而不能实施，还要多掏几万元房款，我心里想不通。
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