开发商交房时的实测面积与预测面积误差比已达到8.17%，超出3%部分房价款是否由开发商承担。

更新时间：2021-09-02 11:36:53

问题描述：

请问，开发商交房时的实测面积与预测面积误差比已达到8.17%，超出3%部分房价款是否由开发商承担。

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李琴律师
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如果房子的实际面积是大于约定的面积的话：超过百分之三的部分要由开发商承担相应的房款，对于不超过的部分，按照房价计算房款以后购房者补交给开发商。如果房子的实际面积小于实际面积的话：小于百分之三的部分开发商按照约定价格将房款返还给购房者，超过百分之三的部分，开发商需要按照约定价格的双倍返还给购房者。

2021.08.26 17:34:03

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黎栋律师
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您好，现在的情况，建议您可以跟开发商去协商一下，对方需要承担相关的责任的

2021.08.26 23:29:33

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石佳佳律师
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你好，你们的房屋买卖合同中对面积差问题应有相应的约定，可以参考处理。

2021.08.27 08:59:06

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任萌律师
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这个先找开发商协商，协商不了去法院起诉。

2021.08.26 17:59:16

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黄辉律师
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您好这个是的请问合同是怎么约定的

2021.09.02 11:36:53

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阮建国律师
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双方应当按购房合同的约定履行

2021.08.27 11:27:23

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杨建华律师
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你好，合同具体是怎么约定的

2021.08.26 17:45:47

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可终止合同或购房行为，开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。
在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。

2021.08.26 17:30:44

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孙志强律师
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你好，遇到这种情况你可以搜集相关证据，可以拿起法律的武器，依法维护自己的自身权益。

2021.08.26 17:06:34

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你们合同是怎么约定的呢

2021.08.26 19:16:44

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