我租房签的是两年，但是我住了一年搬走了，合同上也有提前退房押金不退

更新时间：2021-08-16 13:23:01

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百六十三条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2021.08.13 10:50:47

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

需视具体情况判断，如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2021.08.13 10:28:05

点赞
王稼林律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 152-1039-9777

咨询我

你好，需要按照合同约定。如涉嫌隐私，请与我电话联系，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.08.13 15:02:49

点赞
金世盛律师
服务地区：北京-北京 155-2722-5992

咨询我

您好，如果合同上约定的话，那么是要尊重合同的约定条款的

2021.08.13 10:21:44

点赞
吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

咨询我

您好可以协商要求退押金的

2021.08.16 13:23:01

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

(五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2021.08.13 10:29:23

点赞
马佰刚律师
服务地区：北京-北京

这种就比较难主张了，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

2021.08.13 11:10:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。