开发商要求业主交契税才能接房，要退还给我们，这种行为违法吗？是什么行为？算非法集资吗？
更新时间：2021-08-17 09:54:29
问题描述：
你好！我们在2019接新房时，开发商要求业主交契税才能接房，接房两年了，现面临2021年9月份契税上涨，开发商才在8月份说契税他交不了，要退还给我们，并给业主以快递形式邮寄了通知函，并注明不及时处理，因契税上涨产生的费用自行承担，我想问下，开发商占用契税不上缴，并使用两年，这种行为违法吗？是什么行为？算非法集资吗？
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