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想知道“转让”包括产权转让和使用权转让吗？现使用权已经转让，我是否可以申请法院执行其所欠款项？谢谢
更新时间：2005-08-28 18:45:32
问题描述：
我与对方签订一份协议，将我厂房转让给对方，房款给付时间待该厂房转让后有回款时给我。可是对方将该厂房出租了，期限5年。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张蕴章律师
服务地区：北京-北京
1.转让和出售在日常生活上是同意语,可以混合使用.
在法律条文中,转让多指权利凭证的有偿转移.如:股权转让,土地使用权转让,经营权转让.......,不包括所有权的转移.
2.房屋只说出租或者出售,一般不说转让.你与对方的协议,\"厂房转让给对方\",概念不清.可以理解成使用权的转移,也可以理解为产权的转移.应当写明出租或者出售.如果转让的是使用权,不能写房款,而应当写租金.
3.你们的关系如果是房屋出租关系,法律规定\"未经出租方同意,承租方不得转租转让\"(这里的转让是只出售房屋所有权).现承租人将房子转租他人,你可以以此为理由,要求终止合同,并直接和现在的直接使用人签定房屋租赁合同.如果你同意对方转租,也可以按你们原来的约定收取房租.不过那样你就亏了.
2005.08.28 18:45:32
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