婚前购买房产，父母交的首付款，婚后夫妻偿还，房产证只有母亲名字，如果离婚，怎么分割

更新时间：2021-08-16 14:09:12

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信金国律师
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父母首付或者出资

如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。

根据相关的法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2021.08.16 14:09:12

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王稼林律师
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你好，房屋属于父母所有，但是夫妻可就还贷款部分分配。如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.08.10 10:53:57

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顾倩律师
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您好，原则上房屋的产权以登记为准，如婚后使用夫妻共同财产进行还贷的，可以主张分割一定的份额，如有纠纷的，可诉讼解决该问题

2021.08.10 10:01:46

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曹晓静律师
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登记在母亲的名下的房产，若没有借名购房协议等，则不属于夫妻共同财产，婚后共同还贷部分，可以主张作为共同债权分割。

2021.08.10 11:06:35

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金世盛律师
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您好，婚前购买房产，房产证上所有人为母亲的话，视为母亲个人所有，如果离婚，偿还的贷款可以视为债权债务

2021.08.10 10:47:10

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韩翔律师
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双方是否有签订相关协议？需要先做全面的了解，以便更好的分析。

2021.08.10 09:54:51

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靳双权律师
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您好，需要看是否关于房产有约定，如需帮助，可以详谈

2021.08.10 13:34:36

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冯继刚律师
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你好，可以按照共同还款备份分割

2021.08.10 09:58:05

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，婚前交首付有明确赠与吗

2021.08.10 13:08:44

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李建成律师
服务地区：北京-北京

需要根据出资比例和登记情况处理

2021.08.10 09:44:27

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，一般会视为为母亲的财产。婚后夫妻偿还部分可以要求按照债权分割。

2021.08.10 09:49:24

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曹国珍律师
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您好，可以帮您解答咨询。

2021.08.10 09:50:49

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，这个房子不属于夫妻共同财产，但共同还贷部分的支出款项是你们的夫妻共同财产。

2021.08.10 09:56:32

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马佰刚律师
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房子是母亲的跟你们没什么关系，共同还贷部分，你可以举证，按照举证你还款的部分来返还你，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

2021.08.10 09:56:55

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王熙律师
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您好这个是按照婚后双方的出资比例

2021.08.10 09:59:19

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问赢律师
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为什么夫妻偿还房产证写的母亲的名字？

2021.08.10 10:10:05

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锦政律所律师
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您好6，共同偿还部分属于夫妻共同财产

2021.08.10 10:24:18

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杨友毅律师
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您好您是哪一方呢？具体什么原因离婚呢？

2021.08.10 11:01:32

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潘小可律师
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您好，婚前购买的房产，登记在一方名下，首先双方可以协商解决财产，协商不了，法院判决属于登记方一方财产，剩余房贷归登记方负责，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚内共同还贷增值部分的计算方式：
第一步应先计算诉争房产的升值率，即诉争房产现价格除以(结婚时诉争房产价格＋共同已还利息＋其他费用)
第二步计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。

2021.08.10 11:23:10

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苏宁律师
服务地区：北京-北京

您好，房产证只有母亲名字，这个房产不是共同财产不能进行分割。

2021.08.10 11:28:32

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孔民律师
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您好，不动产以登记为准，婚后还贷的支出可以主张分割。

2021.08.10 11:30:15

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柴玉龙律师
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你好，在共同偿还部分会对另一方一定的补偿

2021.08.10 13:30:48

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