首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
西藏法律咨询
>
林芝法律咨询
>
林芝二手房
> 咨询详情
商业用房住房二手房交易税该怎样计算。列入首次购买价位120万元，转让价150万元
更新时间：2021-08-06 07:47:58
问题描述：
商业用房住房
二手房
交易税该怎样计算。列入首次购买价位120万元，转让价150万元
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
江海军律师
服务地区：西藏-林芝
135-1894-7506
咨询我
商铺、写字楼这类商业地产交易，需要缴纳以下税费：
卖家应缴税费
增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税：成交价×0.05%
土地增值税：增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
所得税：
企业所得税：(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得税：(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)
买家应缴税费
契税：卖出价×3%
印花税：卖出价×0.05%
2021.08.06 07:47:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖个人房产税如何计算
房产纠纷
390
重庆市157平方米40万元商品房转让双方应缴纳多少税费？
二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。 一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
行纪人高于指定价格买卖的怎么处理
民法典
635
100万房子遗产税是多少
民法典
1035
我购买的是二手商住两用房，我现在购入合同价是135万，请问交易过户会产生多少税费？
一、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价。对
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手门面转让合同范本
民法典
335
请问 个人二手商品房非住宅（办公）交易时的计税价格是成交价格么？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房转让，假如价格为400万，需要缴纳多少的税？
房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖的开发商住宅性质房产，过户费用怎么计算，比如总价100万，评估120万的房子。
你好，直接咨询房产部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
原价260万的商铺，现在买120万，买卖双方需交多少税？
你好，直接咨询房产局。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
175
二手门市房交易税2015 我想买个二手门市 价格110万 面积107平 原值20多万 2002年
咨询房产部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
75
2015年120万二手商铺交易税
咨询房产部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拍卖房纠纷律师费如何计算
鉴于房屋属于人民群众必要的生活场所，如以传统 财产纠纷案件 标的金额的收费标准来计费则相对费用较高，也不符合目前市场实际收费水平，故本律师特根据市场实际行情，制
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
105
2023年初，与房屋中介签订了二手房买卖合同。中介与房东共同隐瞒了最高抵押贷款的实际数额并且要求诈一
可以按合同约定，起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
50
我向银行签了二手房按揭抵押借款合同，银行放款是二手房买卖合同的卖放，不是申请贷款人本人
你好！我是按揭贷款购买的二手房，户已经过完了，正在等待银行下款，但需要二手房购房合同办理其他业务，但购房合同不见了！我该怎么办，补合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
50
我咨询一下一百平米二手房过户花多少钱
法律分析：购置二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
65
做了二手车贷后，发现业务员说的车贷金额和实际合同写的金额不一样。我能起诉她吗？
你好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后全款买二手房，如果只写一个人的名字，需要夫妻同时到场签合同过户吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳市现行二套房政策的主要内容
关于二套房政策，是指个人及家庭所有的第二套住房在购买、持有或出卖时的相关政策，具体来讲，购买二套房，需要满足当地房产限购条件，比如某些地市限制外地户籍人口在当地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了套二手房，房东是永州的，在永州有住房，他这套房子在长沙冇六年了，您说房东那个税要出吗？
法律分析：到房屋所在地的主管地方税务机关或房屋所在地的主管地方税务机关委托的代征单位申报缴纳税款。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
林芝律师
同城律师：
波密县律师
察隅县律师
工布江达县律师
朗县律师
米林县律师
墨脱县律师
巴宜区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
5分钟前
严亨春律师
近期帮助 2916 人
想问一下一栋先建，二栋却说公用面积属于第二栋，该怎么处理纠纷
7分钟前
严亨春律师
近期帮助 2916 人
请问一下？我家喂的狗用绳子拴在那里，看到人叫，别人殴打我的狗，这样的问题怎么解决？是谁的错？
11分钟前
严亨春律师
近期帮助 2916 人
请问本人在不知情的情况下驾驶达到强制报废车辆上路，交警下发吊销驾驶证的处罚，能争取保留驾证么
16分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24982 人
员工提出不买社保公司一年没有买社保税务局那边查到需要个人罚款嘛？
17分钟前
严亨春律师
近期帮助 2916 人
你好！我想了解一下农民耕地被修高速路被占用了可以买社保吗？
33分钟前
任印好律师
近期帮助 1457 人
我签了一年合同，然后我跑了10天我不干了，然后我是不是还要付他。租车费和车保险费？
36分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8117 人
最后钱被我花了被老板发现要求我签借款条，老板继续紧追我还款期间没还上，同时向我亲人要剩下金额两倍
37分钟前
吴晓东律师
近期帮助 1600 人
我人在安徽，怎么起诉上海的公司
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
