咨询一下我住的商品房总共是有七楼（顶楼）但是房产证上却写有八层。请我那地下停车场我们有权使用吗？

更新时间：2022-12-11 18:22:17

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你好：我想咨询一下我住的商品房总共是有七楼（顶楼），不包含地下停车层；但是房产证上却写有八层。请我那地下停车场我们有权使用吗？谢谢

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商品房小区的地下停车场的所有权归属应根据实际情况确定，如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就归全体业主，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，那么所有权归房地产开发商所有

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第三百四十五条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

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