商铺实测面积与预售面积多出15%

更新时间：2021-07-10 15:11:22

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关于这件事情，开发商怎么解释？在法律层面，您所描述的问题主要涉及：商品房买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据您的情况您可以要求解除合同，并要求返还已付购房款及利息，而不算违约。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

2021.07.10 15:11:22

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