公用水管漏水，物业无法维修，业主不让修

更新时间：2021-07-01 11:19:19

问题描述：

公用水管漏水，物业无法维修，业主不让修，因为需要拆他家的装修

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朱远峰律师
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您好，这个情况其实物业公司有权利起诉他家配合的

2021.07.01 08:53:41

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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您好，协商不成可以起诉解决。

2021.07.01 09:09:45

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2021.07.01 08:13:09

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李建成律师
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协商不成，物业公司和居委会调解不成，其他业主起诉维权
《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：

　　（一）制定和修改业主大会议事规则；

　　（二）制定和修改管理规约；

　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2021.07.01 08:33:38

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李淼律师
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那你拆完了给人家装修上不就完了吗！！！！

2021.07.01 08:34:46

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胡文律师
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您好，可以协商处理，如果协商无果可起诉处理。

2021.07.01 09:32:18

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马佰刚律师
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协商解决，或者委托律师起诉处理。如果我的回答对您有帮助，请采纳给个好评谢谢

2021.07.01 09:35:15

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薛晓波律师
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无法通过协商解决，可以通过法院诉讼方式解决东

2021.07.01 11:19:19

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