父母离婚，房产证是父亲名字怎样改成母亲名字？

更新时间：2021-07-01 16:20:34

问题描述：

您好，父母离婚，房子判给母亲，房产证是父亲名字怎样改成母亲名字？

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怀向阳律师
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您好！可以去房管局办理过户登记，登记到你的母亲的名下。如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。 离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。  主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。  具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。  其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。  根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。  同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2021.07.01 14:20:03

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吴丁亚律师
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您好，持法院判决到房地产管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2021.06.30 15:20:32

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曹晓静律师
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父母离婚后，父亲应当按照离婚判决书，配合办理过户手续，不配合的，可以申请强制执行

2021.06.30 15:34:48

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信金国律师
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需要到当地房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续

2021.06.30 13:30:15

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北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

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如果还没领离婚证可以做夫妻更名

2021.06.30 13:45:04

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牛彩红律师
服务地区：北京-北京 138-0117-6013

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您好：可以委托律师主张维权

2021.06.30 13:30:52

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李国蓓律师
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您好，可以到房管部门更改名字。

2021.06.30 13:05:13

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德法理律所律师
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凭法院生效判决到登记机关申请更改。

2021.06.30 13:49:38

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薛晓波律师
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凭法院离婚判决去房管部门办理过户东

2021.06.30 13:52:53

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周雷律师
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您好，可以依据判决书到当地的不动产登记中心办理过户手续，如您有具体问题可详细咨询我们。

2021.06.30 14:09:54

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苏宁律师
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您好，您父亲应配合您母亲去办理房产过户。

2021.06.30 14:14:07

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北京德兰律所律师
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请咨询不动产中心，说明情况，需要提供哪些资料办理

2021.06.30 14:57:25

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冯伟律师
服务地区：北京-北京

您好，法院的生效判决文书可以作为不动产的权属依据，可以拿着该判决前往房管局办理。

2021.06.30 16:59:52

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马佰刚律师
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拿着判决书去更改就行了，如果我的回答对您有帮助，请采纳给个好评谢谢

2021.07.01 10:17:04

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李淼律师
服务地区：北京-北京

拿着判决书到房管局做登记。

2021.07.01 16:20:34

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