我买的二手房原房主一百万购入，那这个房子征房产税时，房产原值按多少计算

更新时间：2022-12-14 18:38:56

问题描述：

我买的二手房原房主一百万购入，现在我一百五十万从他手中购入，那这个房子征房产税时，房产原值按多少计算

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

咨询我

您好，可以咨询房管部门。

2021.06.27 22:26:00

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1424600 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011修订）规定:房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。即：

(1)按房产原值一次减除10—30%后的余值计算。计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×【1-（10-30%）】×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

2022.12.14 18:38:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖个人房产税如何计算

二手房买卖个人房产税如何计算

请问，8.8万的二手房需要多少过户费，我是买家，卖家没有土地使用证，房主名下还有其他的房子，

1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，该房屋已经属于你所有。 2、

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

现在房子遗产税是多少

现在房子遗产税是多少

100万房子遗产税是多少

100万房子遗产税是多少

二手房过户中的个人所得税是怎么计算的，28万买的房子卖42000，应该多少呢，谢谢

《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：　　一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

继承房屋出售交多少税

继承房屋出售交多少税

买二手房57万，五年房龄了，评估5800，那房产税要多少

一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好我买的是二手房28.5万元。面积117平米。过户需交房产税多少钱。此房属第二套房

以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程： 1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在上海买了二手房，请问上海二手房房产税交多少

你好，在上海，如果想要进行二手房交易，首先要缴纳契税，契税是相当大的一个税种，税率在1%到3%之间，接着营业税也是需要缴纳的，还有比较小的税种，比如合同印花税，

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买的二手房，是以交易价格为原值，还是以前的价格为原值

以前的价格。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

我要买二手房102平米要20万过户。还要交多少房产税

到当地财政局问一下

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

购置二手房，该交何税费

您好，详情建议咨询房产部门。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

办公楼改公寓违法吗？向哪里举报？

你好，要有批准文件的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理，确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

杨凤律师

近期帮助 50 人

汽车被追尾了后车全责我可以索要哪些赔偿款？

12秒前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46412 人

就是骑车的人不拉车门，带着一个拉车门的人，骑车的人犯法吗

23秒前

孙志伟律师

近期帮助 45665 人

您好我通过微信买了社工课程还没有开课不想要了

4分钟前

信琅律师

近期帮助 1198 人

当时在职业病医院做过听力体检的，现在离职出来了，还能去找以前的公司要赔偿吗

8分钟前

彭霞律师

近期帮助 17963 人

被起诉了，我父母现在无偿还能力，他们会有刑事责任或者拘留之类的吗

9分钟前

彭霞律师

近期帮助 17963 人

拖欠工资没有法人联系电话

8分钟前

广东桦仁律师

近期帮助 1457 人

我作为养生会所的股东之一，在搭伙合同期间，我想去举报她，身为股东之一的我是否会受到连带责任

18分钟前

赵红生律师

近期帮助 41657 人

前男友威胁要用照片要钱。我该怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟