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交了首付，购房合同一直没签，购房合同不签贷款合同就没法签，担心贷款利率可能会涨。

更新时间：2022-12-14 21:18:44
问题描述：
买的新房，交了首付，售楼处一直说房管局还没有审核通过，购房合同一直没签，购房合同不签贷款合同就没法签，担心贷款利率可能会涨。
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  • 时龙律师
    时龙律师
    服务地区：江苏-泰州 178-8817-8896
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    你好，建议催促相关办理职员
    2021.06.26 14:11:12
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    在房产买卖中，一些购房者付了首期款之后，又想要退房的情况并不少见，但是房子是不是想退就能退的呢，其实，还得视具体情况而定。

    如果是因为银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷无法通过的，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求其支付相应的利息损失。

    如果是因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，导致银行不予批准贷款的，购房者应自己承担违约责任。

    提醒：若单单是因为购房者自己不想买房，需要与开发商协商，开发商要是同意退房就可以退，但需要支付一定数额的违约金。
    2022.12.14 21:18:44
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  • 周网龙律师
    周网龙律师
    服务地区：江苏-泰州
    可以要求进行约定，如果。发生相关损失，有哪一方承担
    2021.06.29 08:07:37
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