现在原房主不还钱给我表妹，那这套房子的所有权是怎么样的呢？我表妹能否把这套房子卖掉，拿回自己的钱呢？

更新时间：2021-06-15 21:50:53

问题描述：

你好，律师，我表妹和别人签了一份借名购房的合同，然后这套房子的首付是在我表妹的账户出去的，税费也是我表妹自己给的，还供了一年的房贷，现在原房主不还钱给我表妹，那这套房子的所有权是怎么样的呢？我表妹能否把这套房子卖掉，拿回自己的钱呢？

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一般而言，借名买房如果是为了避税、限购等违法目的，那么借名卖房的协议应认定无效，房屋属于你表妹，但你表妹应当退还别人出的购房款。如借名买房合同有效，那么你表妹只是名义上的业主，只能要求别人退还你表妹的出资。关于你表妹是否可以出售房屋的问题，个人认为是可以的，但是在借名合同有效时可能需要承担违约责任。

2021.06.15 15:51:22

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易冬生律师
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借名购房的合同具体是怎样约定的

2021.06.15 15:49:04

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卢国全律师
服务地区：广东-佛山

在你们内部来说，这个房子不是你表妹的，你就起诉对方再说吧。

2021.06.15 16:50:53

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蒋翔律师
服务地区：广东-广州

如果无法协商可以起诉

2021.06.15 17:10:25

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霍卫平律师
服务地区：广东-珠海

房产证登记是谁的就是谁的，没有登记的人可以要求对方还钱，你要起诉对方，法院判决后，对方不还钱的，你可以申请法院强制执行对方的财产，包括房产。

2021.06.15 21:50:53

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