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我们买了一套房子,付了定金,他们就说定金没有了,房子也卖了
更新时间:2022-12-16 00:43:03
问题描述:
我想问一下,我们买了一套房子,付了定金,迟了一点去付款,他们就说定金没有了,房子也卖了
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买房交了定金,房子涨价对方不卖了,作为买方应当要求对方双倍返还已经交付的定金。因为定金具有担保债权的作用,对方反悔不卖房屋的行为构成违约,符合法律规定的双倍返还定金的条件。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022.12.16 00:43:03
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