婚前男友家出资付购房首付，婚后我和男朋友一起还贷款，现在因故离婚，这个房子如何处理才合法？

更新时间：2021-06-16 16:37:51

问题描述：

婚前男友家出资付购房首付，房本写的是我的名字，婚后我和男朋友一起还贷款，现在因故离婚，请问律师，这个房子如何处理才合法？谢谢你

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

赵丽律师
服务地区：北京-北京 133-7169-9305

咨询我

您好，一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；

二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；

三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；

四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。

根据相关的法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2021.06.11 14:42:48

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

您好！可以按照夫妻共同财产平等分割。在房屋财产分割方面有以下几种情况：

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；

二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；

三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；

四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

2021.06.15 10:20:08

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如果婚后使用夫妻共同财产进行还贷的，对于共同还贷的分割可主张分割，如有纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题

2021.06.11 12:48:29

点赞
刘辉律师
服务地区：北京-北京 133-6639-0049

咨询我

男友家出的首付和男友付的贷款部分及这一部分的增值部分属于男方所有，女方所付的贷款及其升值部分属于女方所有。

2021.06.11 23:47:02

点赞
信金国律师
服务地区：北京-北京 186-1169-5580

咨询我

您好，这属于女方的个人房产，但父母出资部分可以认定为借款，男方可以就婚后共同还贷部分以及增值部分。

2021.06.11 18:06:34

点赞
李兴民律师
服务地区：北京-北京 153-2185-1899

咨询我

您好，婚后共同还款部分属于夫妻共同财产

2021.06.10 16:27:49

点赞

婚前男方父母送的首付200万，应视为赠予吧？

2021.06.10 17:02:16

您好，是否有赠予协议吗

2021.06.10 17:04:25
吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

咨询我

您好一般可以协商或按照还款内容确定即可

2021.06.10 17:19:05

点赞
曹晓静律师
服务地区：北京-北京 139-1124-7365

咨询我

若是以结婚为目的，应属于夫妻共同财产

2021.06.10 16:33:53

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

咨询我

您好，请问房子在什么位置，

2021.06.10 16:29:10

点赞
胡国庆律师
服务地区：北京-北京 132-4021-8900

咨询我

您好，您可以说一下详细情况

2021.06.10 17:46:36

点赞
北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

咨询我

增值部分夫妻双方平分

2021.06.10 16:45:04

点赞
王永秀律师
服务地区：北京-北京

一般跟你们结婚时间有关系，如果时间短，一般认定首付属于男方婚前财产，房子均分。

2021.06.10 16:27:28

点赞
李云周律师
服务地区：北京-北京

您好，现在贷款还完了吗？之前首付款有约定吗

2021.06.10 16:27:41

点赞

是男方父母口头承诺送女方的

2021.06.10 16:59:01

如果没有书面的约定的话，一般是推定为共同财产的

2021.06.10 17:53:59
曾鸣律师
服务地区：北京-北京

属于女方的个人财产，婚后还贷部分可以分

2021.06.10 16:28:53

点赞
薛晓波律师
服务地区：北京-北京

没有特殊约定，可平均分割F

2021.06.10 16:30:03

点赞
刘峰律师
服务地区：北京-北京

您好，请问是协商离婚还是法院调解或判决离婚的呢，双方有无过错？

2021.06.10 16:30:42

点赞
德法理律所律师
服务地区：北京-北京

产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2021.06.10 16:34:16

点赞
马佰刚律师
服务地区：北京-北京

房子是有你的名字还是只有你的名字，这个是关键

2021.06.10 16:44:52

点赞
问赢律师
服务地区：北京-北京

起诉离婚需要准备以下材料：
(1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由；
(2)双方身份证复印件；
(3)结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章;
(4)小孩出生证或户口本；
(5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。
起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。

当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。须持证件：
1、本人身份证、户口本。、结婚证丢失证明。(样式：我单位XXX与XX单位的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。)
3、查档证明。(原登记机关或档案局出具)
4、双方近期二寸免冠合影照片三张。
5、属结婚证撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明。
6、属《结婚证》内容有误的，需持原登记机关或派出所证明。

起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。

法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。
一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。

2021.06.10 16:57:02

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，婚前购买的房产属于个人财产，不可以要求分割。

2021.06.10 17:18:24

点赞
姚平律师
服务地区：北京-北京

您好，可以给对方婚后共同还贷部分的补偿款

2021.06.10 17:21:58

点赞
付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好一般会认定为夫妻共同财产可以完善您的问题方便律师解答

2021.06.10 17:34:39

点赞
朱小方律师
服务地区：北京-北京

您好，因为房产证上也登记您的名字，在没有约定份额的情况下，您对于该房屋是有一半的份额的，根据法律的相关规定，夫妻共同财产离婚时没有约定份额的，需要平均分割，如您还有不明白的，可进一步咨询我。

2021.06.10 18:54:37

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，需要结合具体情况分析。

2021.06.11 09:50:03

点赞
李淼律师
服务地区：北京-北京

您好，您这种情况属于共同财产。

2021.06.16 16:37:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。