我十年前买的是二手住房，我想改成住房公积金贷款，因为我的买卖合同上的成交价比我实际成交价格差了好多

更新时间：2022-12-16 22:33:44

问题描述：

您好，我十年前买的是二手住房，是纯商业贷款，现在我想改成住房公积金贷款，可是还得补交好多钱，因为我的买卖合同上的成交价比我实际成交价格差了好多

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根据《民法典》第五百八十六条规定，买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的，可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.12.16 22:33:44

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王强律师
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2021.06.07 14:49:50

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