我承包的荒地栽树后卖给了本村村民，树地款9年了给一半.剩下的树地款还没给我呢，我能什么办法要回来剩的

更新时间：2022-12-16 23:09:35

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我承包的荒地栽树后卖给了本村村民，树地款9年了给一半.剩下的树地款还没给我呢，我能什么办法要回来剩的一部分？

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1、对于村组织违法收回、调整承包地或发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地的情况，如果发包方未将承包地另行发包，承包方有权要求返还承包地。但如果发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方可以请求确认承包合同无效并返还承包地，但赔偿损失的请求仅在未属于承包方弃耕、撂荒的情形下才支持。因此，原承包人要求收回自种的要求应得到支持，但赔偿损失需区别对待。

2、根据《土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。如果承包合同的期限短于法定期限，承包方有权请求延长至法定期限。在审判活动中，对于承包期限少于三十年的情况，应判决延长至三十年。

3、在承包期内，如果承包方全家迁入小城镇落户，其土地承包经营权应得到保留，并允许其进行土地流转。但如果承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口，则应将承包的耕地和草地交回发包方。如果承包方已将土地承包经营权流转给第三人且流转期限未届满，因流转价款收取产生的纠纷需按照约定处理。

4、对于原承包人与他人私自进行土地流转且时间较长的情况，如果接收人已进行了大量投入，原承包人的要求应得到支持，但需认可和支付接收人的投入。

5、在土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在相同条件下享有优先权。

2022.12.16 23:09:35

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