我爷爷有套农村宅基地，土地使用证是我爷爷名字。我父亲有权力争这套宅基地吗

更新时间：2022-12-17 01:32:05

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你好我爷爷有套农村宅基地，现在房产证是我爸哥哥的名字，土地使用证是我爷爷名字。我父亲有权力争这套宅基地吗

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这是实践中大家非常容易理解错误的一个问题，下面，我就这个问题从法律角度分析给大家：

第一个问题，农村宅基地不能继承。

宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行转让、分割、赠与。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。

第二个问题，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民可以继承地上物的房屋等地上附着物。因为这地上物部分所有权归投资人，也就是实际建设者所有，当然可以作为个人所有的合法财产，由继承人继承。

实践当中，基于有利生产、方便生活、物尽其用的原则，通常都是由宅基地使用权人，对地上物的其他继承人给予货币补偿的方式，保持房证一体原则，更有利于彻底解决继承问题。

2022.12.17 01:32:05

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