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付了定金和首付，房贷办不下来，可以退吗？
更新时间：2021-06-05 15:50:08
问题描述：
您好，问一下，买房子，付了定金和首付，房贷办不下来，可以退吗？
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐玉杰律师
服务地区：广东-广州
138-2513-1866
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房贷办不下来，要看是什么原因，如果是银行信贷政策调整等原因，可以退回定金和首付款；如果是你还贷能力或征信等原因，你就要承担违约责任，开发商或出卖人可以根据合同约定的违约责任先扣除违约金，余款返还给你。
2021.06.03 11:16:16
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江琴律师
服务地区：广东-深圳
185-7667-1047
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你好，需要按照合同的约定去处理，首付一般是可以退的，定金需要看双方的履约情况来判定。
2021.06.03 17:02:26
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李志新律师
服务地区：广东-广州
181-2248-4843
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房屋买卖合同纠纷，具体可以委托律师进行诉讼处理
2021.06.02 22:14:35
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崔瑜律师
服务地区：广东-深圳
136-9222-6763
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你好 因为客观原因无法履行合约可以要求退回订金
2021.06.03 01:25:03
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李士刚律师
服务地区：广东-深圳
你好，这个是可以要求退的
2021.06.02 22:27:43
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庄晓玲律师
服务地区：广东-深圳
看合同中有无约定？如无约定的话，建议协商。
2021.06.02 22:41:42
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何子豪律师
服务地区：广东-深圳
可以的，买卖合同我们可以帮助你解决。
2021.06.02 22:52:25
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周小杰律师
服务地区：广东-广州
您好，这种情况建议协商处理
2021.06.03 09:24:08
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曾伟律师
服务地区：广东-深圳
您好，要看合同的具体约定。
2021.06.03 09:59:08
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尹志明律师
服务地区：广东-深圳
如果因为签约后购房贷款政策调整，导致不能放贷，可以要求解除合同并退款；如果只是因为自身征信不能通过贷款，应该自己承担责任，要么想办法付全款，继续履行合同；要么违法解除合同，承担违约责任，承担了违约责任，当然可以要求退已付款。项。
2021.06.03 11:04:33
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杨大伟律师
服务地区：广东-深圳
你好，可以和开发商协商退定金和首付
2021.06.05 15:50:08
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