物业收费标准是3.02每平方，解聘物业也就永远瑶瑶无期？请问到底谁能管理整顿物业？请问业主该如何维权
更新时间：2021-06-03 15:01:28
问题描述：
小区解聘物业困难重重
1.本小区业主结构：拆迁户200多户，商品房业主700多户，总共900多户。
2.小区为知名房企公司承建，金科；但物业是本土物业。据开放商说金科物业进不来，本地主意，政府指定。
3.本小区自交房后已有一年半左右，物业收费标准是3.02每平方，在
苏州地区是算比较高的了。
4.物业收着高物业费，但业主享受的确实拆迁房的服务，来来回回投诉整改，但服务没有多少改变。
5.本小区业主自发签署解聘物业协议书，已有500多户业主签字，已达一半以上。但政府一直强调需要成立业委会才能执行权力。依据政府的意思，一半以上的签字没有业委会也没用。
6.另外成立业委会还有一些硬性条件，
比如说入住率、筹委会和业主代表的政治面貌要求等等，如果这些条件达不到，是不是业委会就永远成立不了，解聘物业也就永远瑶瑶无期？？？？
7.政府和物业在引用法律条款的时候总是说依据相关条款，但业主们在维权的时候都是依据
新民法典，请问对于这些法律冲突，到底该依据谁，难道说新民法典在地方是在地方政府的相关法规之后？？？？
8.在物业和业主的纠纷期间，小区的环境等问题突出，居委会等也多次督促整改但依旧没什么效果，请问到底谁能管理整顿物业？？？？
9.终极目标：解聘物业，请问业主该如何维权，怎么做，如何做，走法律途径能否做到？？？？
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