我家想翻修房子。可以盖新房子吗

更新时间：2022-12-18 01:29:44

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你好我家想翻修房子。老房子上有高压线。带绝缘皮的。可以盖新房子吗

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1. 房屋翻盖需要获得当地主管部门的审批，包括宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，否则属于违法建筑。

2. 宅基地审批有特定条件，最基本的是“一户一宅”，不符合这些条件将无法翻盖新房。

3. 农村房屋布局有规定，垂直分房建筑层数2-3层，水平分户4-5层，每层高度不得超过3.3米。超过规定可能存在危险性，房屋可能面临被拆掉的风险。

4. 按国家规定，农村房屋和宅基地严禁私下交易，只有本村户口才能享有宅基地使用权，村集体成员不能随便翻盖新房。

5. 因继承、分户等原因导致原房屋产权归属存在争议，需要在翻盖前明确产权，消除争议，否则不能翻盖成新房。

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