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很着急,没有监控,物业有责任吗
更新时间:2022-12-18 12:08:09
问题描述:
你好,很着急,没有监控,物业有责任吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘剑锋律师
服务地区:广东-汕头
136-0984-0752
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物业没有尽到安全保障责任,对业主的损失确有一定责任。
2021.05.26 20:24:15
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业主家里被盗物业该不该负责,应当看其在履行
物业服务合同
过程中是否存在过失。
《
物业管理条例
》第三十六条规定,
物业管理
企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。若物业公司未严格履行服务合同,或是在履行合同过程中有过失,则物业公司应承担相应的责任。比如说保安人员配置、警卫布置不到位,值班巡逻保安离岗;防盗系统、监控系统不能正常有效工作;路灯、围墙、防盗门没有得到及时修缮;业主发现案情求救,物业不作为;监视录像上有盗贼出现,而当值保安却疏忽没发现,或者发现盗窃行为却没有及时报警、制止等等。
在物业服务合同无特别约定的情况下,物业公司仅仅是协助做好安全保护工作,对业主家中财物并无保管和看护的责任,即业主家中财物被盗,也只能由盗窃者承担赔偿责任。
2022.12.18 12:08:09
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