经济适用房与限价商品房的区别，请问经济适用房与限价商品房的区别是什么？能说明下吗？

更新时间：2021-05-19 10:46:10

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经济适用房与限价商品房的区别，请问经济适用房与限价商品房的区别是什么？能说明下吗？

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经济适用房和限价商品房有以下区别：
1、保障对象不同：
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、土地来源不同：
经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
3、准购面积标准不同：
经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
4、申请条件不同：
经济适用房申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。限价房需要申请人持有本市的户口，申请人家庭年人均收入低于三万元，家庭住房建筑面积小于六十平米，属于首次购房，原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
5、销售价格确定方式不同：
经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
6、销售价格不同：
经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。

2021.05.19 10:46:10

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