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经济适用房与限价商品房的区别,请问经济适用房与限价商品房的区别是什么?能说明下吗?
更新时间:2021-05-19 10:46:10
问题描述:
经济适用房与限价商品房的区别,请问经济适用房与限价商品房的区别是什么?能说明下吗?
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经济适用房和限价商品房有以下区别:
1、保障对象不同:
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、土地来源不同:
经济适用房的土地为划拨方式取得,而限价商品房的土地取得方式为出让。
3、准购面积标准不同:
经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。
4、申请条件不同:
经济适用房申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。家庭住房人均使用面积要低于10平方米,且5年内没有出售或者转让过房产。限价房需要申请人持有本市的户口,申请人家庭年人均收入低于三万元,家庭住房建筑面积小于六十平米,属于首次购房,原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
5、销售价格确定方式不同:
经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。
6、销售价格不同:
经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。
2021.05.19 10:46:10
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