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我的房子签了买卖合同，导致违约。买方让我赔偿违约金和中介费
更新时间：2021-05-18 17:00:12
问题描述：
你好，我的房子签了
买卖合同
，但是租客不愿意搬走，导致违约。买方让我赔偿
违约金
和中介费
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买卖
合同
违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2021.05.18 12:14:21
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蒋翔律师
服务地区：江西-南昌
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2021.05.18 15:53:40
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李苏芃律师
服务地区：江西-吉安
【违约责任的种类】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。看能不能和租客协商，租赁合同是否有约定。
2021.05.18 17:00:12
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