请问:公有居住房屋拆迁价值标准房屋调换后的房子在承租人、同住人之间应如何确定份额？产证上做四个人的名字和只做我母亲的名字最终的结果是大不一样的。如果我想得到我应该有的部分一半房产权的话,我该怎么
更新时间：2005-06-21 09:48:21
问题描述：
去年我们家房子动迁，房子是公房，户主是我母亲。动迁时有户口4个(原来户口只有我和我母亲两人，前几年我哥哥和他的女儿也迁了进来)。现在动迁按照价值标准房屋调换安置了一套房子，我母亲认为该项房产在她百年之后应该由我们兄弟俩平均共有，而我哥认为他与他的女儿按同住人的比例已经有一半份额了，再加上母亲的份额中他还应有的份额，所以他认为一半份额他吃亏了。请问我母亲目前是否可以按她的意愿处置这一房产？另外，如果一旦确定了份额，是否要在产权证中表示出来（目前产权证还没有办好），产权证中能表示各产权人不同份额的权利吗？另外，如果我哥提出房子归他，他按动迁补偿价格用现金把我的份额买断，是否合理？而我则认为在份额确定的前提下，我们兄弟的分割应该等母亲百年以后再进行，并应该按那时的市场价格来确定，因为谁也不能独自享用国家平价房带来的巨大利差。届时，谁想要房就应按时价支付对方份额的房款，双方如果到时均付不出对方的房款，则可考虑出售该房产进行分割。以上想法请律师指点。
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