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我朋友去年买的房，付了首付后年才拿钥匙，房子现在用不上了转让给我，可以吗？
更新时间：2022-12-22 00:47:38
问题描述：
你好我想问一下，我朋友去年买的房，付了首付后年才拿钥匙，因为在别的地方发展，房子现在用不上了转让给我，可以吗？
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如果是购买的房屋是还未竣工的商品房，那么签订购房
合同
后不能转让。如果是购买的现售的商品房，可以转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022.12.22 00:47:38
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杨建平律师
服务地区：陕西-宝鸡
可以转让，双方签订买卖合同，约定明确。
2021.05.07 08:19:08
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