我想咨询一下我该怎么办,谢谢律师!

更新时间:2005-06-15 21:56:08
问题描述:
您好,我在04年3月20日购买了由辽宁东方鑫源开发公司开发的橙色时光二期的商品房,其间开发商承诺是可视对讲门并有指纹识别及每户报警系统(他们的宣传材料上都有),但是今年5月末交公的时候这些都没有,而且连基本的宽带都没有按,另外我在购房时,开发商承诺阁楼 最低的地方是2.2米,现在我去看房子的时候(由于一些原因我的还没有交房)发现在我的阁楼窗户上方有一个宽1.2米的排水天沟,这使得房子的高度降到了不到1.8米,而与我花同样价钱买的其他房屋基本上都没有这个问题,这条天沟不仅影响高度,采光,而且我们担心下雨渗漏的问题。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 曲柏杰律师
    服务地区:辽宁-沈阳
      你好,现对你的问题回答如下:
      根据法律法规规定,开发商以书面明确承诺的条件作为其广告宣传的内容的,其明确承诺的的条件应当作为合同内容,所以既然房子交付时没有满足条件就是开发商违约,其应当承担违约责任,包括阁楼上的排水沟的问题。对违约问题,你可以选择变更、终止合同,让开发商赔偿损失。当然不知你们的违约责任是如何规定的。
    2005.06.15 21:56:08
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