我想以发展商违约为由起诉他，1、我过了申诉期了吗？2、胜算有多少？3、法院一般是怎样判决（前例）？赔偿方法？4、可否要求退房？5、法院的收费是什么标准？6、发展商在什么情况下不需承担责任？请赐教！
更新时间：2005-06-20 15:57:43
问题描述：
律师您好！我于2000年1月1日购买了商品房，在购房合同（已通过房管局鉴证）的补充协议中约定发展商必须在30个月内办好房上产证，否则，按违约论，但并没有写明违约处罚方式。同时，我是按揭买房（10年），补充协议上写明我要到供款完毕才能拿到房产证。我从银行了解到，到目前为止，发展商并没有给我办理房产证。我到房管局查证过，发展商到现在还没有完成预售许可证的初始确权（即大确权），原因不详。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
